El gobierno municipal de Ecatepec ha lanzado una importante campaña dirigida a las y los vecinos del municipio para facilitar la regularización de la tenencia de la tierra. Esta iniciativa, puesta en marcha por la Dirección de Desarrollo Urbano y la Tesorería, busca otorgar certeza jurídica a los propietarios sobre sus terrenos y viviendas mediante estímulos fiscales aplicados a diversos trámites y pagos relacionados con sus propiedades.
En la octava sesión de Cabildo, celebrada el pasado 12 de marzo, las y los integrantes del Ayuntamiento aprobaron formalmente esta campaña de estímulos fiscales en colaboración con instituciones como el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) y el Registro Agrario Nacional (RAN). Estas acciones están previstas para el ejercicio fiscal 2026 y buscan beneficiar a miles de ciudadanos de Ecatepec.
Óscar González Morán, subdirector de Tenencia de la Tierra de Desarrollo Urbano de Ecatepec, detalló que para propiedades con un valor menor a un millón 65 mil pesos, se pagarán únicamente los impuestos prediales correspondientes a 2025 y 2026, mientras que los adeudos anteriores, multas, recargos y demás accesorios contarán con una bonificación del 100 por ciento. “Es fundamental aclarar que esta medida aplica exclusivamente para casas habitación, sin que en ellas exista algún comercio”, puntualizó.
En cuanto a las propiedades cuyo valor oscila entre un millón 65 mil pesos y tres millones, también deberán cubrir el impuesto predial de 2025 y 2026; sin embargo, el descuento frente a pagos atrasados, multas y recargos será del 50 por ciento. Para aquellas propiedades con valor superior a tres millones y hasta seis millones de pesos, se aplicará una bonificación del 30 por ciento sobre los mismos conceptos.
Además, González Morán subrayó que las propiedades cuyo valor supera el millón 65 mil pesos y llega hasta los seis millones pueden tener un local comercial con una superficie máxima de 50 metros cuadrados, lo que permite cierta flexibilidad para usos mixtos dentro de la propiedad.
Destacó que también fueron aprobadas bonificaciones para el traslado de dominio, de modo que las propiedades con valor inferior a un millón 65 mil pesos estarán exentas de este pago, incluidos los recargos. “No tendrán que desembolsar absolutamente nada en este rubro”, afirmó.
Por su parte, las propiedades valoradas entre un millón 65 mil pesos y tres millones gozarán de un descuento del 50 por ciento en el pago del traslado de dominio, mientras que aquellas valuadas entre tres y seis millones recibirán un descuento del 30 por ciento en este trámite.
El funcionario también mencionó que quienes posean propiedades con un valor inferior a un millón 65 mil pesos podrán acceder a una bonificación del 80 por ciento en el costo de expedición de certificaciones de clave y valor catastral, así como en los certificados de no adeudo de impuesto predial y de aportación de mejoras, disminuyendo así los costos asociados a la regularización.
Finalmente, se hizo un llamado a los ciudadanos para que se acerquen a la presidencia municipal y aprovechen esta campaña de estímulos fiscales que garantiza certeza y seguridad jurídica para sus propiedades. Tener regularizada la tenencia de la tierra representa un beneficio no solo para quienes poseen la propiedad, sino también para toda su familia.
“El municipio de Ecatepec, bajo la dirección de nuestra presidenta municipal Azucena Cisneros Coss, los invita a visitar la Subdirección de Tenencia de la Tierra, donde estaremos brindando todo el apoyo necesario para que la Tesorería Municipal pueda expedir los documentos requeridos para formalizar esta regularización”, aseguró González Morán.
