En Coahuila, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha puesto en marcha un programa que permite a los derechohabientes que ya han liquidado su crédito hipotecario obtener sus escrituras sin costo alguno. Este trámite elimina la hipoteca que grava la propiedad, liberando así la Carta de Instrucción de Cancelación, y otorga la certeza jurídica necesaria para tener el documento original de propiedad en mano sin necesidad de pagar honorarios notariales ni costos de registro público.
Este beneficio forma parte del Programa Nacional de Liberación de Hipotecas del Infonavit, que hasta ahora ha beneficiado a más de dos millones de personas en México que han terminado de pagar su crédito, pero que aún no cuentan con las escrituras a su nombre. Este proceso puede representar un ahorro de entre ocho y quince mil pesos, monto que normalmente se eroga para honorarios notariales y trámite en el registro público.
Recientemente, el 18 de abril en Saltillo, el Infonavit junto con el ayuntamiento de la ciudad entregaron más de 800 escrituras de forma gratuita mediante la cancelación de hipotecas. Dado que este programa federal cubre toda la entidad de La Raza Media, incluyendo la región de Torreón, los habitantes de esta área pueden regularizar su patrimonio libre de costo al ingresar a su cuenta en Mi Cuenta Infonavit o acercarse a la delegación más próxima para iniciar el trámite.
«Es fundamental liberar la hipoteca en el Registro Público para que la propiedad sea realmente libre y las personas puedan estar seguras sobre su vivienda. Este programa del Infonavit facilita que las escrituras de los créditos sean liberadas sin costo alguno. Antes, muchas personas no realizaban este trámite por el elevado costo, que podía llegar a los 12 o 15 mil pesos, pero ahora es completamente gratuito,» explicó el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza.
¿Quiénes pueden acceder al programa?
Según informa el portal oficial del Infonavit, este beneficio está dirigido a quienes hayan liquidado totalmente su crédito hipotecario, ya sean derechohabientes activos o retirados. Además, deben contar con un ingreso mensual menor a 7,628 pesos y haber obtenido su crédito en el periodo comprendido entre 1972 y 2007, lapso durante el cual el instituto mantiene las escrituras bajo resguardo.
¿Qué se necesita para el trámite?
El trámite puede llevarse a cabo en línea o de manera presencial, pero es fundamental corroborar que la vivienda esté completamente pagada y sin adeudos pendientes. Para realizar el proceso se requiere presentar identificación oficial, Clave Única de Registro de Población (CURP), Número de Seguridad Social (NSS) y comprobante de liquidación del crédito.
Tras validar la información, el Infonavit asignará un notario público para llevar a cabo la escrituración y entrega del documento, cuyos costos serán cubiertos por el Instituto. Esto no solo proporciona certeza jurídica, sino que también previene riesgos legales futuros relacionados con trámites de herencia, venta o solicitud de otro crédito, además de eliminar gastos notariales para el beneficiario.
Para quienes no cumplan con los requisitos establecidos, el Infonavit ofrece el crédito «Mejoravit Solo para Ti», que permite destinar hasta el 30% del financiamiento para la regularización de escrituras, garantizando también la certeza jurídica del patrimonio. Este crédito es ideal para aquellos que buscan formalizar la tenencia de su vivienda ante notario, ya que el dinero se deposita directamente al beneficiario sin intermediarios.
Este avance representa una oportunidad significativa para muchas familias en La Raza Media que aún enfrentan obstáculos para asegurar legalmente su propiedad. Al facilitar el acceso a las escrituras sin costos adicionales, el programa contribuye a fortalecer el patrimonio familiar y darle seguridad jurídica a los derechohabientes, fomentando así la estabilidad y confianza en el sector habitacional.
En resumen, la iniciativa del Infonavit de otorgar escrituras gratis tras la liquidación del crédito hipotecario es un paso importante para garantizar la seguridad legal de las viviendas en Coahuila y otras regiones. Los interesados deben aprovechar esta oportunidad para regularizar su patrimonio y evitar gastos innecesarios, asegurando un futuro más tranquilo y protegido para sus familias.
