El alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, hizo un llamado enfático al gobierno de la Ciudad de México, mediante la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Spotmex), para que se establezca un orden riguroso y se obligue a los desarrolladores inmobiliarios a cumplir con las obras de mitigación comprometidas. Este requisito es fundamental para compensar el impacto urbano que generan los proyectos habitacionales en las colonias de la demarcación.

La ley establece de manera clara que los desarrolladores deben concluir las obras de mitigación en la misma zona donde se construyen sus proyectos, garantizando así que estos beneficios se queden en la comunidad afectada. Sin embargo, Tabe señaló que en ocasiones estas obras no se realizan o se destinan a otros lugares, lo que representa una irresponsabilidad y un incumplimiento que debe corregirse de inmediato.

En el contexto de estas problemáticas, el alcalde indicó que se debe entender que las mitigaciones no son un recurso discrecional del gobierno, sino una herramienta crucial para amortiguar el impacto urbano negativo, reducir las afectaciones a los vecinos y, en su lugar, aportar beneficios tangibles a los entornos donde se llevan a cabo los desarrollos inmobiliarios.

Como ejemplo destacado, mencionó el caso del conjunto habitacional Be Grand en Lago Alberto 300, colonia Anáhuac, un desarrollo autorizado durante la administración de Morena en la alcaldía que hasta ahora carece de registros oficiales sobre las obras de mitigación que debería haber realizado. Este complejo consta de varias torres con un total de mil 865 viviendas, cuyas manifestaciones de construcción se aprobaron desde 2012, pero que aún no cumple con sus obligaciones.

«Cumplir con estas obligaciones no solo representa un beneficio para el desarrollo mismo, sino también un beneficio directo para los vecinos que habitan las Torres Be Grand y para todas las personas que circulan en sus alrededores.»

«No se trata de pedir un favor o una ayuda por parte de la alcaldía, sino de exigir el cumplimiento de las responsabilidades que les corresponden para garantizar el bienestar de quienes viven en esas viviendas y dar certidumbre a los futuros compradores».

El alcalde recalcó que la Secretaría de Planeación debe detener cualquier trámite relacionado con estos desarrollos hasta que se regularicen y se cumpla con las obras pendientes. Advirtió que no solo es una cuestión de orden jurídico sino también de justicia urbana, ya que permitir estas irregularidades equivale a prácticas corruptas.

«Es fundamental corregirles el camino y aplicar la ley, pues el incumplimiento impacta directamente en la calidad de vida del entorno urbano; no actuar ante esto es fomentar la corrupción», afirmó con contundencia.

Tabe detalló que el desarrollador responsable del proyecto Be Grand ha incumplido con obras esenciales como la repavimentación y la instalación de alumbrado público en calles como Lago Alberto, Lago Iseo y Lago Xochimilco, en la colonia Anáhuac, las cuales deberían haberse ejecutado paralelamente al avance de la construcción.

Las obras de mitigación tienen plazos definidos

El alcalde enfatizó que su administración está levantando la voz para defender los derechos de las y los vecinos afectados, y en colaboración con Spotmex, ha planteado la necesidad de establecer fechas límite claras para que los desarrolladores terminen las obras de mitigación dentro de este mismo año, garantizando así el cumplimiento efectivo.

Además, Tabe recordó que existen otros mecanismos para atenuar los impactos urbanos, como los Sistemas de Actuación por Cooperación (SAC), que deben usarse con responsabilidad y no ser empleados de manera arbitraria o trasladados a zonas distintas a aquellas donde se generan los impactos.

«Las obras de mitigación no deben ser consideradas una caja chica del gobierno, sino un instrumento que sirve para contrarrestar el impacto urbano, disminuir las afectaciones y aportar beneficios a las comunidades donde se realizan los desarrollos.»

«Asimismo, existen otros mecanismos de desarrollo urbano, como el SAC Granadas y el SAC Tacubaya, que se constituyen como un fondo conformado por las contribuciones de los desarrolladores, con el compromiso de ejecutar obras públicas que incrementen el potencial y la calidad de vida en las zonas afectadas», concluyó Tabe.

Durante esta declaración, el alcalde estuvo acompañado por Gabriela Salido, Directora Ejecutiva de Planeación y Desarrollo Urbano, y César Garrido, Director General de Gobierno y Asuntos Jurídicos, quienes forman parte del equipo encargado de dar seguimiento a estas demandas.

En conjunto, estas acciones buscan establecer un control más estricto sobre las responsabilidades de los desarrolladores, asegurar la ejecución de las obras de mitigación y proteger el entorno urbano y social de las colonias dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo. La exigencia de Tabe representa un esfuerzo para consolidar un desarrollo urbano sostenible y justo que beneficie a todos los habitantes de la zona.